您需携带以下资料办理：

1.商品房买卖合同原件及复印件（复印第一页到价格页，和签字页）。

2.商品房购房全款发票原件及复印件。

3.预售商品房需提供标有实测建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单》或《补充协议》原件及复印件。

4.测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件。

5.买受方个人有效身份证明原件及复印件。（如果买方为家庭唯一或第二套住房，还需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证及离婚协议，以上材料均需提供原件及复印件。）

注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。

6.买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

个人二手房买卖

您需携带以下资料办理：

1.买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。（如果买方为家庭唯一或第二套住房，还需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证及离婚协议，以上材料均需提供原件及复印件。）

注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。

2.买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

3.出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。（如果卖方为满五年家庭唯一的住房，还需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件。）

注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。

4.卖方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

5.存量房网签信息表（原件）

6.原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件。

7.购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件。发票地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明原件及复印件。

8.出售方提供所售房产的贷款合同（如贷款合同地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明）、利息清单、利息结清证明（原件）。

9.房屋所有权证（原件及复印件）。

个人房屋赠与

您需携带以下资料办理：

1.双方身份证件的原件及复印件。

2.房屋产权证的原件及复印件。

3.如赠与双方属父母、子女、兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孙子女等亲属关系，需提供证明双方亲属关系、抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书、由公证机构出具的公证书或由乡镇人民政府、派出所或街道办事处出具的证明材料原件及复印件。

4.赠与方本人不到场的，须提供委托书，赠与人身份证件复印件，受托人提供身份证件的原件及复印件。

5.受赠方本人不到场的，须提供委托书，受赠方身份证件原件及复印件，受托人提供身份证件的原件及复印件。

注：赠与双方需同时到场或委托不同受托人到场办理，即赠与双方仅到场一方或双方委托同一人无法办理此业务。

个人房屋交换

您需携带以下资料办理：

1.房产交换协议原件及复印件；

2.交换双方的合法身份证明原件及复印件（如果其中换出方为满五年且家庭唯一住房或换入方为家庭唯一或第二套住房，需提供以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证（有未成年子女的，还需提供离婚协议）原件及复印件。）

注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。

3.交换双方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件，双方不可委托同一人办理。

4.房屋所有权证原件和复印件；

5.原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件

6.购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件。

注：如双方交换的房产属于不同区（县），则需携带外区房产的计税价格核定结果至朝阳区办税服务厅办理，或先到朝阳区办税服务厅开具本区房产的计税价格核定结果后再至外区办理。

法院判决、法院调解强制执行房产缴税

您需携带以下资料办理：

1.买方身份证件的原件及复印件。

2.法院文书、仲裁委员会文书（含民事判决书、民事调解书、民事裁定书）原件及复印件。

3.法院执行裁定书原件及复印件。

4.房屋产权证或房屋登记表的原件及复印件。

5.买方为家庭唯一、第二套住房，需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证（有未成年子女的，还需提供离婚协议）原件及复印件。

6.买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

法院拍卖房产缴税

您需携带以下资料办理：

若原产权人配合办理缴税或法院指定垫付卖方税款的，请携带以下材料办理：

1.双方身份证件的原件及复印件。

2.法院拍卖成交确认书原件及复印件。

3.合法有效付款凭证原件及复印件。

4.转让方取得房产时相关票据原件及复印件。

5.转让方为满五年且家庭唯一住房的还需提供家庭成员情况的相关证明材料（如转让方夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件。）

6.房屋产权证或房屋登记表的原件及复印件。

7.法院委托拍卖公司拍卖房屋的委托函或其他能证明为司法拍卖的原件及复印件。

8.买方为家庭唯一、第二套住房，需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证、离婚协议）原件及复印件。有过多次婚姻经历的，提供全部离婚证和离婚协议。）

9.买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

不属于上述情况的，请携带以下材料办理：

1.买方身份证件的原件及复印件。

2.法院拍卖成交确认书原件及复印件。

3.合法有效付款凭证原件及复印件。

4.房屋产权证或房屋登记表的原件及复印件。

5.法院委托拍卖公司拍卖房屋的委托函或其他能证明为司法拍卖的原件及复印件

6.买方为家庭唯一、第二套住房，需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证、离婚协议原件及复印件。

7.买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

单位购买一手房

您需携带以下资料办理：

1.企业法人营业执照（副本）或社会团体登记证（副本）、事业单位法人证书（副本）原件及复印件 。

2.法人代表身份证明及授权申报缴纳契税委托书原件。

3.受委托人个人合法性身份证件原件及复印件。

4.法定代表人合法性身份证件复印件。

5.商品房买卖合同原件及复印件。

6.商品房购房全款发票原件及复印件。

7.预售商品房需提供标有实测建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单》或《补充协议》原件及复印件。

8.测绘部门出具的房屋登记表原件及复印件。

9.涉及到购房单位更名、改制、注销等特殊情况的，按税务机关要求提供其他证明资料原件及复印件。

10.单位行政公章。

注意：

提交资料时，复印件均用A4型纸张；所有复印件一律加盖单位行政公章，并注明“此复印件与原件核对无误”及“核对人姓名、日期”等字样。

单位二手房买卖

您需携带以下资料办理：

1. 出售方为单位的，须提供企业法人营业执照（副本）或社会团体登记证（副本）、事业单位法人证书（副本）原件及复印件。

2.出售方为个人的，须提供出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。（如果卖方为满五年家庭唯一的住房，还需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件）。

3.购买方为单位的，须提供企业法人营业执照（副本）或社会团体登记证（副本）、事业单位法人证书（副本）原件及复印件。

4.购买方为个人的，须提供买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。（如果买方为家庭唯一、第二套住房，还需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证及离婚协议，以上材料均需提供原件及复印件）。

5.单位法人代表身份证明及授权申报缴纳契税委托书原件。

6.单位受委托人个人合法性身份证件原件及复印件。

7.单位法定代表人合法性身份证件复印件。

8.个人方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

9.原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件。

10.购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件。发票地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明原件及复印件。

11.存量房网签信息表（原件）。

12.房屋所有权证原件及复印件。

13.单位行政公章。

14.需提供历年度（近5年）房产税、土地使用税完税凭证原件及复印件。

15.企业转让不动产无法提供原始购房发票的，需提供房地产重置成本法评估报告，用以抵扣土地增值税。

16.情况特殊的，按税务机关要求提供其他证明资料。（如名称变更通知等）。

相关注意事项：

1.出售方为单位，需先缴纳房产税、土地使用税税款后，再办理出售房产缴税事宜。

2.个人购买/转让 住宅涉及家庭首套/满五唯一 需提供家庭唯一证明材料（如果卖方为个人且出售满五年家庭唯一住房，需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件；如果买方为个人且为家庭唯一住房，需提供家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证（有未成年子女的，还需提供离婚协议）原件及复印件）。

要求：以上除注明原件存档的其他资料审核原件，提供A4纸复印件（黑白 1:1）一份存档，全部加盖单位行政公章，并注明“此复印件与原件核对无误”及“核对人姓名、日期”等字样。房产交易退税卖公房买一手房退税

您需携带以下资料办理：

1.出售公房人与购房人为同一人的，提供购房人身份证原件和复印件两份；出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件两份，出售公有住房人身份证原件和复印件各一份，要求出售公有住房人与购房人必须是直系亲属（三代以内）或者夫妻关系，同时需提供相关证明材料原件和复印件各一份。（相关证明材料包括户口本、结婚证、独生子女证、出生医学证明、派出所开具的亲属关系证明、公证书等，以上其中任何能证明关系的均可）。

2.新购一手房契税完税凭证（即契税票）原件和复印件两份。

3.出售公有住房网签合同原件和复印件各一份。（要求出售公有住房网签合同必须加盖已过户章，已过户章请到已售房屋所在区县不动产过户大厅档案室加盖）。

4.出售公有住房第一联发票原件和复印件各一份。

5.购买一手房合同原件和复印件各一份。

6.如新购一手房为预售商品房，还需提供结算单或结算协议原件及复印件各一份。

7.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件两份。（建议提供的银行账户为一类账户）

8.新购房屋产权证书原件及复印件各一份。

9.如出售公有住房系多人产权共有，需提供原公房房本复印件一份。

退税条件：

纳税人购买一手房时间与卖公房时间相隔不能超过一年，纳税人需在契税缴纳日期起3年内申请退税。

注意事项：

1.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

2.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号。

卖公房买二手房退税

您需携带以下资料办理：

1.出售公房人与购房人为同一人的，提供购房人身份证原件和复印件两份；出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件两份，出售公有住房人身份证原件和复印件各一份，要求出售公有住房人与购房人必须是直系亲属（三代以内）或者夫妻关系，同时需提供相关证明材料原件和复印件各一份。（相关证明材料包括户口本、结婚证、独生子女证、出生医学证明、派出所开具的亲属关系证明、公证书等，以上其中任何能证明关系的均可）

2.购买二手房契税完税凭证（即契税票）原件和复印件两份。

3.出售公有住房网签合同原件和复印件各一份。（要求出售公有住房网签合同必须加盖已过户章，已过户章请到已售房屋所在区县不动产过户大厅档案室加盖）

4.出售公有住房第一联发票原件和复印件各一份。

5.购买二手房网签合同原件和复印件各一份。

6.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件两份。（建议提供的银行账户为一类账户）。

7.如出售公有住房或者新购房屋系多人产权共有，需提供原公房房本或者新办房屋产权证书原件及复印件各一份。

退税条件：

纳税人买房时间与卖公房时间相隔不能超过一年，纳税人需在契税缴纳日期起3年内申请退税。

注意事项：

1.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

2.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号，复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

直系亲属间买卖公房退税

您需携带以下资料办理：

1.购房人身份证原件及复印件两份、卖房人身份证原件及复印件各一份，同时需提供购房人与卖房人直系亲属关系证明材料原件和复印件各一份。（证明材料包括户口本、结婚证、独生子女证、出生医学证明、派出所开具的亲属关系证明、公证书等，以上其中任何能证明关系的均可）

2.新购住房契税完税凭证（即契税票）原件和复印件两份。

3.出售公有住房网签合同原件和复印件各一份。（要求出售公有住房网签合同必须加盖已过户章，已过户章请到已售房屋所在区县不动产过户大厅档案室加盖）。

4.本次房屋买卖第一联发票原件和复印件各一份。

5.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件两份。（建议提供的银行账户为一类账户）。

6.如出售公有住房系多人产权共有，需提供原公房房本复印件一份。

退税条件：

纳税人需在契税缴纳日期起3年内申请退税。

注意事项：

1.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

2. 身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号，复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

拆迁买一手房退税

您需携带以下资料办理：

　　1.被拆迁人与购房人为同一人的，提供购房人身份证原件和复印件两份；被拆迁人与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件两份、被拆迁人身份证原件和复印件各一份，要求被拆迁人与购房人必须是三代以内直系亲属关系或者夫妻关系，同时需提供关系证明材料原件和复印件各一份。（关系证明材料包括户口本、结婚证、独生子女证、出生医学证明、派出所开具的亲属关系证明、公证书等，以上其中任何能证明关系的均可）

　　2.一手房购房合同原件和复印件各一份，如购房合同为预售合同，还需提供结算单或结算协议原件及复印件各一份。

　　3.新购住房契税完税凭证（即契税票）原件和复印件两份。

　　4.拆迁补偿协议原件和复印件各一份。（有多份拆迁协议的都要提供）

　　5.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件两份。（建议提供的银行账户为一类账户）。

　　6.新购房屋产权证书原件及复印件各一份。

退税条件：

1.纳税人需在契税缴纳日期起3年内申请退税。

2.对于拆迁协议有疑点或拆迁金额较大的拆迁协议，税务机关需核查后办理。

注意事项：

1.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

2.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印，身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号，户口本需复印首页、户主页、本人页及变更页

拆迁买二手房退税

您需携带以下资料办理：

1.被拆迁人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件两份；被拆迁人与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件两份、被拆迁人身份证原件和复印件各一份，要求被拆迁人与购房人必须是三代以内直系亲属关系或者夫妻关系，同时需提供关系证明材料原件和复印件各一份。（关系证明材料包括户口本、结婚证、独生子女证、出生医学证明、派出所开具的亲属关系证明、公证书等，以上其中任何能证明关系的均可）

2.二手房网签合同原件和复印件各一份。

3.新购住房契税完税凭证（即契税票）原件和复印件两份。

4.拆迁补偿协议原件和复印件各一份。（有多份拆迁协议的都要提供）

5.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件两份。（建议提供的银行账户为一类账户）

6.新购房屋产权证书原件及复印件各一份。

退税条件：

1.纳税人需在契税缴纳日期起3年内申请退税。

2.对于拆迁协议有疑点或拆迁金额较大的拆迁协议，税务机关需核查后办理。

注意事项：

1.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

2.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

3.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号，户口本需复印首页、户主页、本人页及变更页。

一手房终止交易退税

您需携带以下资料办理：

1.购房人身份证原件及复印件两份。

2.商品房购房合同原件及复印件两份，若为预售合同，还需提供结算单或结算协议原件及复印件各两份。

3.购房全款发票原件和复印件各两份。

4.房屋登记表原件及复印件各两份。

5.契税完税凭证（即契税票）原件及复印件各两份。

6.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件各两份。（建议提供的银行账户为一类账户）。

7.如果因法院判决合同无效或交易终止，则需提供法院判决书原件及复印件各两份。

退税条件：

1.纳税人需在税款缴纳日期起3年内申请退税。

2.办理退税前需要先与开发商签订终止交易合同或协议并注销网签。

注意事项：

1.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

2.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

3.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号。

二手房终止交易退税

需携带以下资料办理：

1.买方纳税人身份证原件及复印件各两份。

2.卖方纳税人身份证原件及复印件各两份。

3.二手房交易网签合同原件及复印件各两份。

4.本次二手房交易税务机关代开增值税第一联、第二联、第三联发票原件和复印件各两份。

5.原房屋所有权证原件及复印件各两份。

6.契税完税凭证（即契税票）原件及复印件各两份。

7.与税款纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件各两份。（建议提供的银行账户为一类账户）。

8.如果因法院判决合同无效或交易终止，则需提供法院判决书原件及复印件各两份。

退税条件：

1.纳税人需在税款缴纳日期起3年内申请退税。

2.办理退税前需要先注销本次二手房交易的网签。

注意事项：

1.终止交易退税，契税只能退还到买方名下，增值税、附加税、个人所得税只能退还到卖方名下。

2.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

3.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

4.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号。

一手房重复缴税退税：

您需携带以下资料办理：

1.购房人身份证原件及复印件各两份。（如此次系多人新购一手房，请准备所有购房人的身份证原件及复印件各两份）。

2.商品房购房合同原件及复印件各两份，若为预售合同，还需提供结算单或结算协议原件及复印件各两份。

3.购房全款发票原件和复印件各两份。

4.房屋登记表原件及复印件各两份。

5.此次交易错误的契税完税凭证（即契税票）原件及复印件各两份。

6.此次交易正确的契税完税证明（即契税票）原件及复印件各两份。

7.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件各两份。（建议提供的银行账户为一类账户）

8.如果已经办理房屋产权证书，则需提供房本原件及复印件各两份。

★若因是否为家庭唯一、第二套住房的事实审核错误而导致的重复多征，则根据不同情形在以上材料的基础上还需分别提供不同材料：

（1）若契税纳税人婚姻状况为已婚，需提供本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件各两份，有未成年子女的还需提供未成年子女的户口本原件及复印件各两份。

（2）若婚姻状况为离异，需提供本人身份证、户口本、离婚证、离婚协议书原件及复印件各两份。

注意事项：

1.纳税人需在税款缴纳日期起3年内申请退税。

2.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

3.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

4.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号。

一手房误征退税

需携带以下资料办理：

1.购房人身份证原件及复印件各两份。（如此次系多人新购一手房，请准备所有购房人的身份证原件及复印件各两份）

2.商品房购房合同原件及复印件各两份，若为预售合同，还需提供结算单或结算协议原件及复印件各两份。

3.购房全款发票原件和复印件两份。

4.房屋登记表原件及复印件各两份。

5.此次交易误征的契税完税凭证（即契税票）原件及复印件各两份。

6.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件各两份。（建议提供的银行账户为一类账户）

7.如果已经办理房屋产权证书，则需提供房本原件及复印件各两份。

8.如果因法院判决合同终止或无效而申请退税，则需提供法院判决书原件及复印件各两份。

★若因是否为家庭唯一、第二套住房的事实审核错误而导致的误征，则根据不同情形在以上材料的基础上还需分别提供不同材料：

（1）若纳税人婚姻状况为已婚，需提供本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件各两份，有未成年子女的还需提供其户口本原件及复印件各两份。

（2）若纳税人婚姻状况为离异，需提供本人身份证、户口本、离婚证、离婚协议书原件及复印件各两份。

注意事项：

1.纳税人需在税款缴纳日期起3年内申请退税。

2.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

3.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号，复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

二手房误征退税（契税）

需携带以下资料办理：

1.契税纳税人身份证原件及复印件各两份。（如此次系多人新购二手房，请准备所有购房人的身份证原件及复印件各两份）。

2.本次二手房交易网签合同原件及复印件各两份。

3.本次二手房交易税务机关代开增值税第一联、第二联、第三联发票原件和复印件各两份。

4.此次交易的契税完税证明（即契税票）原件及复印件各两份。

5.如果已经办理房屋产权证书，则需提供房本原件及复印件各两份。

6.与税款纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件各两份。（建议提供的银行账户为一类账户）。

7.如果因法院判决合同终止或无效而申请退税，则需提供法院判决书原件及复印件各两份。

★若因是否为家庭唯一、第二套住房的事实审核错误而导致的误征，则根据不同情形在以上材料的基础上还需分别提供不同材料：

（1）若纳税人婚姻状况为已婚，需提供本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件各两份，有未成年子女的还需提供其户口本原件及复印件各两份。

（2）若纳税人婚姻状况为离异，需提供本人身份证、户口本、离婚证、离婚协议书原件及复印件各两份。

注意事项：

1.纳税人需在税款缴纳日期起3年内申请退税。

2.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

3.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号，复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

赠与终止退税

需携带以下资料办理：

1.契税纳税人（受赠方）身份证原件及复印件各两份。

2.赠与方身份证原件及复印件各两份。

3.赠与双方关系证明材料（如户口本、公证书、裁定书、判决书、公安机关或街道办以上政府机关开具的关系证明等）原件及复印件各两份。

4.房屋所有权证原件及复印件各两份。

5.本次赠与的契税完税凭证（即契税票）原件及复印件各两份。

6.与契税纳税人名称一致的银行借记卡或存折原件及复印件各两份。（建议提供的银行账户为一类账户）。

退税条件：

纳税人需在税款缴纳日期起3年内申请退税。

注意事项：

1.赠与终止退税， 只能退还纳税人契税，印花税不退。

2.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

3.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

4. 户口本需复印首页、户主页、本人页及变更页，身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号。

需携带以下资料办理：

1.被拆迁人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件各一份；被拆迁人与购房人非同一人，要求被拆迁人与购房人必须是三代以内直系亲属关系或者夫妻关系，应提供被拆迁人、购房人身份证原件和复印件各一份、购房人与被拆迁人的直系亲属关系证明。（关系证明材料包括户口本、结婚证、独生子女证、出生医学证明、派出所开具的亲属关系证明、公证书等，以上其中任何能证明关系的均可）。

2.如果要办理的本套房屋为购房人家庭唯一、第二套住房，还需提供购房人的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括配偶、未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证及离婚协议（离婚的提供），以上材料均需提供原件及复印件各一份。注：户口本婚姻状况一栏，要与实际婚姻状况一致。

3.商品房购房合同原件和复印件各一份，如购房合同为预售合同，还需提供结算单或结算协议原件及复印件各一份。

4.购房全款发票原件及复印件各一份。（发票金额要与购房合同总房款或结算协议上的最终结算金额一致）。

5.房屋登记表原件和复印件各一份。

6.拆迁补偿协议原件和复印件各一份。（有多份拆迁协议的都要提供）。

注意事项：

1.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

2.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

3.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，户口本需复印首页、户主页、本人页及变更页。

4.对于拆迁协议有疑点或拆迁金额较大的拆迁协议，税务机关需核查后再办理此项业务。

拆迁买二手房减免

需携带以下资料办理：

1.买方身份证或其他个人有效身份证明原件及复印件。如果本次交易房屋为买方家庭唯一、第二套住房，还需提供买方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括配偶、未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证及离婚协议（离婚的提供），以上材料均需提供原件及复印件。注：户口本婚姻状况一栏，要与实际婚姻状况一致。

2.卖方身份证或个人有效身份证明原件及复印件。如果本次交易房屋为卖方满五年家庭唯一的住房，还需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件（离婚的提供）。注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。

3.买方、卖方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。（买卖双方不能委托同一人）。

4.存量房网签信息表（原件）。

5.卖方提供原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件。

6.购房时间或原始发证时间与现有产权证明时间不一致的提供相关证明原件及复印件。发票地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明原件及复印件。

7.卖方提供所售房产的贷款合同（如贷款合同地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明）、利息清单、利息结清证明（原件）。

8.卖方提供房屋所有权证（原件及复印件）。

9.拆迁补偿协议原件和复印件各一份。（有多份拆迁协议的都要提供）被拆迁人与购房人非同一人的，需提供直系亲属关系证明材料原件及复印件。

卖公房买一手房减免

需携带以下资料办理：

1.出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件各一份；出售公房人与购房人非同一人，要求出售公房人与购房人必须是三代以内直系亲属关系或者夫妻关系，应提供出售公房人、购房人身份证原件和复印件各一份、购房人与被拆迁人的直系亲属关系证明。（关系证明材料包括户口本、结婚证、独生子女证、出生医学证明、派出所开具的亲属关系证明、公证书等，以上其中任何能证明关系的均可）

2.如果要办理的本套房屋为购房人家庭唯一、第二套住房，还需提供购房人的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括配偶、未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证及离婚协议（离婚的提供），以上材料均需提供原件及复印件各一份。注：户口本婚姻状况一栏，要与实际婚姻状况一致。

3.商品房购房合同原件和复印件各一份，如购房合同为预售合同，还需提供结算单或结算协议原件及复印件各一份。

4.购房全款发票原件及复印件各一份。（发票金额要与购房合同总房款或结算协议上的最终结算金额一致）

5.房屋登记表原件和复印件各一份。

6.出售公有住房网签合同原件及复印件（出售公有住房网签合同需加盖已过户章）。

7.出售公有住房税务机关代开第一联发票原件及复印件。

8.如果因法院判决合同终止或无效而申请退税，则需提供法院判决书原件及复印件各两份。

★若因是否为家庭唯一、第二套住房的事实审核错误而导致的误征，则根据不同情形在以上材料的基础上还需分别提供不同材料：

（1）若纳税人婚姻状况为已婚，需提供本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件各两份，有未成年子女的还需提供其户口本原件及复印件各两份。

（2）若纳税人婚姻状况为离异，需提供本人身份证、户口本、离婚证、离婚协议书原件及复印件各两份。

注意事项：

1.纳税人需在税款缴纳日期起3年内申请退税。

2.如本人不能到场，需受托人携带授权委托书、受托人身份证原件及一份复印件及以上资料办理。

3.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面，银行卡需印清楚卡号，复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

卖公房买二手房减免

需携带以下资料办理：

1.买方身份证或其他个人有效身份证明原件及复印件。如果本次交易房屋为买方家庭唯一、第二套住房，还需提供买方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括配偶、未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证及离婚协议（离婚的提供），以上材料均需提供原件及复印件。注：户口本婚姻状况一栏，要与实际婚姻状况一致。

2.卖方身份证或个人有效身份证明原件及复印件。如果本次交易房屋为卖方满五年家庭唯一的住房，还需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件（离婚的提供）。注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。

3.买方、卖方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。（买卖双方不能委托同一人）

4.存量房网签信息表（原件）

5.卖方提供原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件。

6.购房时间或原始发证时间与现有产权证明时间不一致的提供相关证明原件及复印件。发票地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明原件及复印件。

7.卖方提供所售房产的贷款合同（如贷款合同地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明）、利息清单、利息结清证明（原件）。

8.卖方提供房屋所有权证（原件及复印件）。

9.买方提供出售公有住房网签合同、此次交易网签合同原件及复印件（出售公有住房网签合同需加盖已过户章），如果买方与出售公有住房人不是同一人，需提供直系亲属关系证明材料原件及复印件。

10.买方提供出售公有住房税务机关代开第一联发票原件及复印件。

法定继承房产减免

需携带以下资料办理：

1.继承人身份证原件及复印件（继承人为多人时，每位继承人的身份证都要提供）

2.遗产继承公证或关于房产继承的法院判决书、法院调解书、法院裁定书原件及复印件。

3.委托他人办理的，需提供书面委托书原件及受托人身份证原件及复印件。

4.房屋所有权证原件及复印件。

注意事项：

1.复印件要求A4纸1：1比例、单面、黑白复印，勿彩印。

2.身份证复印时正反面复印到一张纸的同一面。